當下灣區買房要馬上關注的兩大城市哪兩個，廣州和佛山。因為樓市的火熱已經非常明顯，廣州70個大中城市二手房環比漲幅連續2個月領漲，佛山一手房連續5個月銷售上萬套，二手房連續3個月上漲，2019年GDP破萬億，均價不到廣州一半的佛山，尤其值得關注，如何抓住佛山新一波的樓市行情呢？佛山置業的兩大核心標準回歸核心區域，緊挨廣河地鐵沿線核心區域上漲明顯是今年樓市的一大特點，不管是深圳的南山保安，東莞的廣城，廣州的天河等等，都是不是2010年開通的廣佛地鐵，持續給佛山導入大量的廣州布防，...
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買房知識
有一個重要的事情一定要告訴你，如果你本身就在一二線或有計劃到一二線城市發展，千萬不要在三四線城市留下貸款記錄，有錢你就全款了，沒錢你就寫父母兄弟姐妹的名字，貸款當然最好是不要買，一旦你在三四線有了貸款記錄，未來你在大城市買房這樣會變更困難，因為首付會變更高，比如本身三成首付80萬就能在大城市買套房，因為你在三四線有過房貸記錄，你在大城市買房就得變成保存首付要130萬多出來，這50萬將會把多少人拒之門外，千萬別把自己寶貴的處女蛋浪費在價值不高的城市。要知道現在值錢的除了房子，還...
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買房知識
小白買房最大的誤區是什么？一句話講就是花最少的精力買最貴的房子，平時完全不做買房功課，要買房了，簡單就去周邊的樓盤看一看，感覺還不錯，買了買完就開始后悔，平時卻會把大量的時間用在附加值極低的事情上，比如花兩個小時逛淘寶，就為了省10塊錢，每次用完美團都積極評論，就為了拿到一個85折的優惠券，天天研究股票k線一年到頭也賺不了幾個錢，而對于買房一個要花幾百萬的事情從來不做空殼，也不研究政策，也不研究研究區位，甚至可能連戶型都不懂，他最重要的是抖音里關注一堆唱歌跳舞演無厘頭劇情的，...
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買房知識
注意了這是一條和絕大部分人的利益都相關的政策，城鎮戶口也可以繼承農村的宅基地了，什么意思？如果你是從農村出來，現在戶口已經落到城鎮去了，你一樣可以依法的繼承你父母在老家的宅基地，而且這個宅基地還可以登記辦房產證，這可謂是解決了很多農村進城人口的擔憂。其實關于這一點，早在2011年國家就已經做了明確，只是有些地方對于宅基地的登記速度很緩慢，同時存在執行模糊的地方，實際上這也是對城市發展和房地產的很大支撐和利好。目前中國有14億人口，常住人口的城鎮化率達到了60.6%，戶籍人口的...
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房產動態
一條連接三個城市的地鐵來了，前兩天廣州地鐵發布了一條招標公告，其中地鐵22號線的規劃要跨過珠江，途經東莞，最終和深圳地鐵20號相連，也就是說一條地鐵線要從廣州白云機場一口氣通到深圳，寶安機場如果最終能實現這將會是中國第一條串聯起三個城市，貫通兩大一線城市的地鐵線路，同時也有望超越青島的跨海地鐵，成為全國跨海距離最長的低點，關鍵是這還是一條時速高達160公里的超快地鐵，按照這個速度，從廣州的白云機場到深圳的寶安機場，有可能實現一個多小時的通達。目前22號地鐵的番村到灘漁廣場這一...
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買房知識
今天我要和大家分享一個重大的買房機會，但是這里從一條橋說起，一個灣區要建5座跨海大橋，這是人類跨海大橋史上的奇跡啊，但是有必要嗎？不浪費嗎？我們來看一下粵港澳大灣區通車和規劃，中共有以下5條跨海大橋。在70公里長的珠江水面上5條跨海大橋有必要嗎？我們來看一下世界上另一個知名灣區，舊金山灣區早早就建立了嗯，做跨海大橋，我們來對比一下兩個灣區的數據，就近上灣區GDP7.2萬億，總人口775萬，而粵港澳大灣區GDP11.59萬億，總人口7264萬，很明顯啊，不管是經濟總量還是人口總...
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房產動態
我現在所在的位置離廣州的直線距離只有12公里，大家猜一下這里的房價是多少？2萬一平15,000。1萬都不對。不要7500一平方還帶裝修，報一下位置，這里是清遠佳兆業城市廣場，我現在所在的是項目門口的一片花海，這里一片其實都是公園，是開發商花一個多億幫市政打造的運動兒童花海三大主題公園，尤其是這一片花海，百花齊放的時候相當漂亮，其實這里去廣州很方便，正在建設的廣清輕軌，從項目營長站乘車30分鐘就能到達廣州火車站。那么清遠到廣州北站這一段預計10月底通車，廣州北站可以轉乘武廣高鐵...
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房產動態
天津房價一平米下跌超5000，最近市場傳來了這樣的新聞，說實話這個數據我是相信相比天津房價的高峰期，天津房價整體下跌了15~20%左右是有的，為什么會這么長？實際上房價漲跌的最終還是要反映到經濟的基本面上，天津的GDP連續幾年被擠水分了，2019年GDP已經排到全國第10，GDP總量1.4萬跌回到了2013年的水平，換句話說就是天津的GDP7年沒漲，你以為房價下跌的只有天津嗎？北方有一幫爛窮爛地，山東濟南房價已經持續跌了一年多了，河北石家莊房價也跌回了三年前河南鄭州房價橫盤三...
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買房知識
一個人借了一筆三年到期的資金，投資了一個5年甚至10年才有回報的項目，結果收益還沒來得及兌現，那邊的債務就到期了，出現了現金流的危機，我們買房貸款要反其道而行，盡量做到常在常同債務全部分散到期，比如貸30年，那么他的月供肯定比貸20年要低得多，因為本金和利息都攤到了30年里里面去了，所以貸款期限有多長就選多長.又一個因為房價大跌而出名的城市,前有黑龍江、鶴崗、云南,各就現有山東、威海、魯商、威海、魯商四大地處煙臺、威海、青島商城的銜接腹地，一個美麗的海濱小城，如此優越的地段和...
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買房知識
有錢了要不要提前還房貸，千萬不要提前還容易再借就拿了，為什么要提前還房貸？房貸利息很高嗎？真相是房貸利息比你在市面上能借到的，任何貸款的利息都要低，只是你害怕負債大，但實際上合理的負債才是你財富增長的關鍵，你看一下哪個上市公司哪一個增加百億的老板負債，說句不好聽的，但是絕對真相的話，只有窮人才害怕負債，富人一定是想盡辦法利用好負債，先打通這個思維，我們再往下聊，實際上從去年8月份開始，房貸利息也就是5年期的lpi已經連續下降了三次，當下5年期的lpi是4.6%，相比大部分發達...
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房產動態