買房千萬不能超過這個距離，否則就掉坑了。大家都知道很多城市這一年還在不斷的向外擴張，地鐵也越建越遠把人口向4周郊區輸送，但是人們你們在一個城市的通勤。時間和距離是有忍受上限的，一旦超過這個上限，房產價值就大打折扣，究竟多少是合理，每個城市的通行半徑不一樣。最近官方研究機構公布了2020年度全國主要城市通勤監測報告，關于36個核心城市的通勤半徑如下，以廣州舉例離廣州CBD占新城31公里內的房產都是相對比較安全的實際上去年一份官方文件就已經提到一個小時的通行圈，通俗來說不管是開車...
/
103 次瀏覽/
買房知識
很多粉絲經常會問我所在的城市要通高鐵了，會不會漲？我這個樓盤隔壁就是高鐵未來潛力大不大??？全國300個地級市，而高鐵站卻有500多個到處都在建高鐵新車，但大部分都是泡沫，為什么？一高鐵站周邊幾乎沒有核心產業，更多是概念規范規劃。第二高鐵站一般都設置在偏僻郊區，周邊荒涼配套洗手。第三高鐵站只是人流的集散地，難以為周邊帶來有效人員，第一次高鐵站實際上是高等級城市對低等級城市的一場變相掠奪買房，不管是自住還是投資，請忽略高鐵新城以上由成都蜀山房大俠客服網絡收集整理，如有侵權請聯系房...
/
107 次瀏覽/
買房知識
一條連接4個城市的地鐵線路將要出路。按照最新的規劃，28號地鐵從西到東要連接佛山、廣州、東莞和惠州4個城市，如果建成絕對是1個劃時代的舉措，更刺激的是這還是一條160公里時速的高速地鐵，連接的是4個城市的市中心，此前還有一條貫穿南北的18號地鐵規劃，從北到南連接清遠、廣州、中山和珠海，這是什么信號第？一廣州絕對是大灣區乃至整個華南地區的交通樞紐，這個地位無可動搖。第二，在交通緊密相連之下，大灣區未來就是一個城市，前途無量，這么辦一下。所以這一大批高空之力的城市房價還能漲，南寧...
/
118 次瀏覽/
房產動態
買房最怕碰到什么？爛尾樓，可謂是半生積蓄富主東流，而那美樓背后對應的一般就是開發商破產，2020年截止6月初，房地產企業破產已經達到了208家多嗎？相比2018年上半年破產，177家是要多一些，但是相比全國9.7萬家房企而言不痛不一樣，按照市場的發展規律，未來還會有近萬家房地產破產，大家買房一定要擦亮眼睛，就連當年百強前30的開發商太和地產如今也深陷債務糾紛面臨破產。前一陣子北京太和院子業主跑到深圳太和院子下跪拉橫幅，可謂心酸。首先一定要警惕那些只有一兩個項目的小開發商，未來...
/
128 次瀏覽/
買房知識
希望要買房的朋友都聽一聽哪些城市的房價在今年容易上漲。第一大家被政策過早打壓或者打壓過于嚴厲的城市，比如2019年的蘇州上半年突然拉了一波漲幅，什么原因？因為16年2月份蘇州的樓市才開始明顯上漲，而16年10月份就出臺了嚴厲的限購限貸，反復給止住符合這條標準城市，還有北京北上線和上海今年有機會迎來一波補漲。第二那些落戶政策尤其寬松，城市基本面較好的城市。是19年4月杭州極大的放寬了落戶政策，35周歲以下?？凭湍苈鋺?，效果立竿見影，19年人口凈流入55.4萬，全國第一，當下為什...
/
101 次瀏覽/
買房知識
決定房價還能不能上漲的最核心因素是什么？人口，包括一個城市的人口總數和年增長數。最近廣州官方報告透露，廣州實際管理服務人口已經超過了2200萬人，比光宣傳住人口1530萬，整整多出了670萬，類似這樣的城市，還包括深圳官宣常住人口1343萬，實際管理人口可能達到了2200萬，成都官宣常住人口1658萬，實際管理人口可能達到2100萬，還有杭州蘇州等等，發現沒有？這些核心城市的人口是實際上會超乎你的想象，為什么他們的房價一漲難跌，為什么類似杭州成都現在買房還得搖號？龐大的人口基...
/
123 次瀏覽/
買房知識
當下有個地方的樓市非?；?，哪里？中國很多業主一覺醒來發現房子莫名其妙就漲了百來萬，松山湖的房價已經破6萬了，奇怪疫情之下，作為外貿依存度全國第一的東莞，理應經濟會受到很大沖擊，樓市低迷才對。有很多一手樓盤連夜調價，幾千一瓶二手業主防水加價的現象屢屢發生，用當地中介的話說就是做了10年第一次見到市場如此瘋狂。關于此次東莞上漲，我想說兩點，第一上漲只是核心板塊，比如松山湖城區，還有濱海新區和林深，我前期的東莞視頻就和大家說過，在東莞有且只有這這幾個地方有投資價值，此刻我不建議追高...
/
121 次瀏覽/
房產動態
有4個城市可以馬上去買房了，哪4個？深圳、上海、杭州、南京什么原因？很簡單，二手房的成交量創新高，我一直有和大家聊一個事情，二手房成交量才是樓市的晴雨表。深圳6月份二手房參加了10,594套，創下了近4年來的新高。上海5月二手房成交量2.85萬套，創2016年10月以來的新高。杭州4月份成交10,232套，自2018年5月之后首度破萬，五六月份繼續破萬套。南京雖然有2月份疫情的影響，到2020年上半年共成交51,029套二手房，同比2019年上半年37,078套，上漲37%。...
廣州應該買哪里，想在廣州買房的朋友，一定要收藏了。第一結合廣州的發展戰略，買南買東不買北。第二主城區買房，天河越秀，具體看項目兼顧自住和投資，重點科考，考慮防護。第三外圍區投資買房，重點考慮南沙，這是大灣區政策下本地人和外地人的最佳投資地。第四，白云區買南部參與買北部真誠買仙堂，荔灣買廣鋼，從化花都，能不買則不買，東莞港所在地融創中國在東莞港500米處打造了一個高端的樂府系產品，融創云喜歡項目打造有11層高一梯兩戶的稀缺洋房，不管買房如何買。以上由成都蜀山房大俠客服網絡收集整...
/
124 次瀏覽/
買房知識
最近出現了幾大不正常的現象，余額寶年化利率創歷史新低1.40%，要知道2013年余額寶利息有過高達7%的高官，30個為什么如此之低？第一貨幣放水，市面上的現金流很充裕。第二大家對未來的預期很悲觀，不敢隨意投資和消費。你看最近就連銀行的故事做理財都虧錢了，有機構統計出近期銀行出現虧錢的20多只固收產品，比如招行有一款產品名叫代銷季季開一號，截至6月3號進一月的年化收益率是百分之負的4.12，按此利率存100萬，一年后變成96萬不到，正所謂百年不遇，為什么部分核心城市的房價還在，...
/
102 次瀏覽/
買房知識