學區房要暴跌不能買了，最近北京針對教育資源最好的西城區地刀子了，要進行多效劃片，什么意思？過去買了房就能確定讀哪個學校，多項劃片之后，買了房子得在片區內多個學校進行搖號讀書，打破了教育資源的單一對應和壟斷，對于那種之前讀最好學校的小區房價一定會降，但是對之前那種讀一般學校的小區實行多校劃片后，如果有概率劃到好的學校，這種小區房價反而會漲，那么學區房還能買嗎？當然可以，不管怎么調整，優秀的教育資源依然是稀缺的，中國家長對教育只會越來越重視，但是關于學區房我要給大家兩點建議，第一...
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買房知識
買房大家一今天給大家透露一個房價上漲的秘密，一一線城市的房價是由高凈值人群決定的，所以即使很多家庭在深圳不吃不喝，35年才買得起房，也不影響深圳的房價還在漲，廣州的房價比北上深便宜這么多，高凈值人群比他們少就是重要原因。第二二線城市的房價是由中產階級決定我們你們做過一個統計，過去幾年在大部分二線城市大面積高單價的豪宅比剛需項目上漲的幅度要小得多，投資二線城市千萬別碰那些高總價的房產，超過1000萬要謹慎，超過2000萬請繞道，后期很難脫手。第三三線城市的房價是由大部分老百姓決...
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房產動態
當下經濟不好，但接下來買房要掙錢，買都市圈的房產是唯一出路。最近都市圈被頻頻提起，比如真正都市圈，比如一次官方峰會上有負責人提到，未來10年都是4圈的住房，新增需求大致估算會在100億平方米，平均100平方米一套，也就1億套房，都市圈有哪些？大家可以參照這24個人口千萬級的都市圈名單給給大家三點建議第。一重點關注以四大一線城市為核心的都市圈，其周邊城市部分也可以關注，比如北京都市圈可以關注燕郊、大產潮、白新城，上海都市圈可以關注蘇州、昆山、太倉、廣州都市券可以關注佛山、南海、...
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買房知識
要買房一定要注意這幾個細節。不然你一定會吃大虧。第一朝向相當重要，千萬千萬千萬不要買這么北向，認準南向東南向，甚至是東北向都好，純北向的房子后，后期要么很難轉手，要么議價能力很差。第二一定要有停車場，車位比越高越好很多，舊小區的車位比特別低，甚至沒有停車場在改善住房的時代這種這種房子未來會越來越被嫌棄地上，千萬不能買那些靠近高速路高架橋旁的房子，現在人都壓力大，噪音容易導致精神衰弱，防止又怎么會好賣。第4貸款買房之前千萬別刷大額信用卡，不要辦理消費貸經營貸之類的，會影響你的貸...
時隔10年中央再一次發布了重大文件，積極推進西部大開發，全文上萬字，提出了36條切實可行的政策，足以看出西部在新時代建設中的重要性。西部大開發中指的西部不僅包括西北、西南，甚至還包括廣西、內蒙古等傳統意義上不是，就屬于西部的省份，文件中提到鼓勵重慶、成都、西安等加快建設國際門戶樞紐城市，很明顯這三個城市的地位得到了進一步的升級。同時要提高昆明、南寧、烏魯木齊、蘭州和呼和浩特面向鄰國的合作能力。很遺憾，貴陽、銀川、拉薩在文件里完全沒有被提及，整體來看整個西部的城市格局已經一目了...
國家印發了海南自由貿易港建設方案，一些就連上海深圳都沒有的地方卻放在了海南第一，海南全島實行零關稅，香港為何能成為購物天堂？因為除了煙酒等其他進口的貨物全免征關稅。第二超低稅率，內地開辦公司的企業所得稅是25%，而在海南的話這樣占到了15%，海南如何買房？早在2018年4月自由貿易港政策之前，大胡子說法就帶領了很多粉絲登島海南成功置業，在中國中產階級人數不同，不斷增加，老齡化不斷加深之下，海南島又是全國唯一一個具備優質的空氣，舒適的氣候和優越的景觀單大條件的旅居養老勝地，如今...
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房產動態
深圳離婚要排隊，是樓市惹的禍嗎？前幾天深圳晚傳離婚要排隊，一個月4月份離婚總量已經達到結婚總量的84%，意味著100對情侶結婚的時候，另外有84對在離婚o圍墻內外的流動率好高，深圳人的夫妻感情有這么不好嗎？真相只有一個，深圳的樓市火熱逼大家離婚買房，根據深圳的政策，有房貸的家庭占滿二套，首付要70%，而離婚兩年內各個人買房可以降到50%，對于上千萬的房子來說就是省下了200萬的首付，同時還有一部分是提前準備為兩年后再買房空出三成首付的名額，深圳樓市實在是太瘋狂，只要有個風吹草...
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房產動態
房地產稅來了，時隔兩年國家再提房地產稅，就在昨天中央一份超級重要文件非常干脆利落的提到了10個字，穩妥推進房地產稅的立法。房價是不是要降多套房子，是不是要賣掉一些房子了？首先不管是在這一次還是過去的文件中，房地產稅都是放在財稅制度的框架下來討論，說明什么？房地產稅不是一個樓市調控政策，而是一個稅收政策，它的目的不是為了降房價，而是切實的增加稅收，因為土地越賣越少，后期只能向存量房收稅。其次房地產稅的推出要完成三步走，全國人大立法部分城市試點最后才是全國推行，所以文件中用的是穩...
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房產動態
樓市大動作房屋網簽備案系統全國聯網來了，最近住建部發布了重磅通知推進房屋簽約，全國聯網意味著什么？第一簽買賣合同后要馬上備案預防，多賣加價更名的問題將會被解決。第二，全國樓市家底將會被摸清，為精準調控一城一策提供數據基礎，有利于維護樓市的穩定。第三，房地產稅開征已經不遠了，此刻全國不動產統一登記70年產權續期，全國住房信息聯網三者都已達成，就差房地產稅的征收立法了。樓市大動作，今天給大家做一個非常重要的普及，過去買房貸款的房貸利率如果要轉化成lpi如何計算我以5.88%的房貸...
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買房知識
重磅利好下，深圳出現了房產大量的動共潮，樓市出現大危機，最近很多群上在瘋轉一張圖片里面的內容提到了兩大恐怖現象，即2020年開年以來，真正一個銀行網點每月出現購房斷供賬號一兩千個，到5月份斷供的賬號達到了1.3萬個，我們來算一筆賬，按一個賬號200萬貸款來算，1.3萬×200萬=260億，一個網點能承擔260億的壞賬早就關門倒閉了。里面提到的第二個現象，全國法發放達到82萬套，結合過往的數據，30個核心城市當月斷供最多也就8000套左右，是82萬套的百1%不到，所以寫這篇文章...