一個人借了一筆三年到期的資金，投資了一個5年甚至10年才有回報的項目，結果收益還沒來得及兌現，那邊的債務就到期了，出現了現金流的危機，我們買房貸款要反其道而行，盡量做到常在常同債務全部分散到期，比如貸30年，那么他的月供肯定比貸20年要低得多，因為本金和利息都攤到了30年里里面去了，所以貸款期限有多長就選多長.又一個因為房價大跌而出名的城市,前有黑龍江、鶴崗、云南,各就現有山東、威海、魯商、威海、魯商四大地處煙臺、威海、青島商城的銜接腹地，一個美麗的海濱小城，如此優越的地段和...
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買房知識
算過沒有？你現在買房5年之后，房價至少要漲到多少，你才不會虧錢呢？網上有一堆在教人家計算的，拿張白紙寫好算得頭頭是道，但沒有一個是對的。今天我來給你們算一算，1萬一平100平方米的新房總價100萬，自己裝修之后住5年做舉例，先來算算有哪些成本低，契稅要交房屋總價的1.5%，也就15,000要維修基金按100塊錢一平方，100平就是1萬。第三貸款利息貸款70萬，按照年百分5.5%的利息，5年下來利息還了近19萬。第4首付的資金成本，也就是說如果你不買房拿這個錢去理財，哪怕再差買...
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不管你是已經有房貸或者將要買房有房貸的，都要聽一聽第，一只要房價下跌，銀行可以隨時向你要回全部貸款，什么你的錢不夠，不能一次性還上貸款，好那就把你的房子拿去拍賣，只不過別太擔心銀行不會輕易的啟動這個事情，因為隨意拍賣房產容易引起恐慌，一恐慌大家都會拋售房產，還有誰敢買房？沒有人買房怎么會有人找他貸款？沒貸款銀行靠什么生存呢？但有一種情況，銀行一定會拍賣你的房子，就是你的房子市值跌破你應還的貸款，也就是房子變成負資產的時候，假如100萬的房子貸款70萬貸款，兩兩年還了銀行10萬...
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買的房子降價了該怎么辦？咱售樓部去這已經成為中國老百姓約定俗成的動作了。我先生命我要創造一個互聯網新名詞叫匠長壽以后，大家看到這個詞首先想到砸售樓部的場景，再想到我好像不太對勁，愛愛咋咋地。大家想過沒有？為什么汽車降價就沒人去找4s店，股票大跌也沒人去找交易所，說白了這是因為咱們中國人內心有一個很強烈的潛意識，房子就是最增值保值的產品，你給，所以中國樓市有一個真相，從來就不存在什么真正的剛需，是的。你沒房要買房子，你結婚生孩子要買房子，對不管你買這個房有多大的現實需求，但心里...
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美麗的濱海城市珠海，我現在在海邊，不過我沒有在珠海漂亮的情侶路，而是在珠海北緯的海邊。這里有什么特別的嗎？根據規劃，未來有一條橋也就是深珠通道將從這里出發，直接連接到深圳，原本兩個小時的車程將縮短為半個小時左右，關鍵的是什么？這里連接的可是深圳的宇宙中心，當下的前海已經高樓林立，未來將會有超級多的企業總部金融總部的進駐，去年拍下大廠灣島的騰訊目前已經開工建設了，規劃7年后總部落成將會有8萬騰訊員工的進駐。想一想這波購買力太恐怖了，這個橋還有一大亮點，高鐵兩用意味著未來從珠海北...
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普通人首套房該如何買先別著急干，我普通人沒錢，你說怎么買房？你別做夢，房大俠客服再有能耐也沒法給大家派錢了，但我保證今天的這條買房干貨比直接給了他派錢更值錢，普通人買房的第一大忌就是什么都想要，地段要好，地鐵要進學區要牛，甚至戶型還得夠的，你覺得可能的嗎？開發商又不是慈善機構，在有限的資金之下，我們必須要做取舍，到底取舍的是什么？一句話，外部配套比內部配套更重要。外部配套決定了房子的升值空間，內部配套決定了房子的居住舒適度，關鍵點來了。普通人買房比居住舒適度更重要的是房產的增...
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很多朋友在問了，老家縣城的房子漲得還不錯，可以買嗎？竟然都在意房子漲不漲了，那就不是單純想買來自己住了，在回答這個問題之前，請大家先思考一個問題，后期你的房子可以賣給誰，大家知道嗎？中國99%的縣城都有一個共同的問題，沒有外來人口大部分是本地人或者從下面鄉鎮上來買房的人，而且這些人還有一個問題，心煩而嚴重，也就是說只愿意買一手房，你想都在縣城買房了，大把的新房新小區全都選不完，誰還會買二手的。其次現成的財富增長很難支撐起房價的持續上漲，一個很簡單的問題，現成的人如何就業，概括...
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注意一個重磅的房產現象發生了，今年很多南方城市的樓市依舊火熱，排隊搖號搶房的現象頻繁發生的，但是有一種北方城市，尤其還是重點城市，比如天津、石家莊、濟南、青島和鄭州房價卻在下跌，這是為什么在回答這個問題之前，我們先來看一個更正中辦的事情，中國區域經濟發生了百年來前所未有之變成，截止第三季度，中國城市菲律賓前10名北方城市，只剩下北京人太大了，作為北方第二大城市，天津就是變局出色的演繹的，從1978年GDP排全國第三，到1993年排第五，再到2016年排第七，再到20前10已經...
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我們當下買房的需求應該怎么做呢？第一，對于首套剛需，除了核心地段能買三房不買兩房，第二5~10年一定要進行一次房產的置換，第三大城市盡量選性價比高的小三房，小城市盡量選擇110平米以上的破除三法，好，我是成都房大俠只分享最正確的買房方式。你的房子住了多久了？有沒有想過30年后你的房子會變成什么樣子？按照中國當下的房產建筑工業，30年后的大部分房產都會呈現出破敗不堪，甚至是危樓的局面，外墻脫落不堪入目，電梯運行低效，噪音大，小區綠化無人打理等等。說了這么多，我想告訴大家的是什么...
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佛山買房的正確方向是什么？我給大家篩選出佛山買房的核心價值圈層，就是那些緊挨廣州且與廣州有地鐵相連的板塊，其中長城10萬就是里面一個超具潛力的洼地板塊，首先這里是佛山難得的一個匯聚了三條地鐵的板塊，地鐵廣播線直達廣州主城區，地鐵二號線直達廣州南站，地鐵三號線直達廣州大學城。其次這也是長城老城飽和之后向外看開拓者首選之地，所以這里地王頻出這些年長城的地價前10名有9塊都是來自于10萬，就在11月27號才剛開出一個地價，長城第一佛山第二的地王樓面價高達18,000一平，最后10萬...
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