如何判斷一個城市的房產價值高低呢，之前教過大家很多方法，今天我再教大家一個拿著這個方法一點就能讓這個城市現出原形，什么呢？看這個城市外省人買房比例的高低。最近。貝殼研究院出了一份報告，里面有個數據是統計一個城市購房客群中省內客戶的占比數據占比越低，說明外省人在這個城市買房越多，進而說明這個城市的人口吸引力房產吸引力不一般。我們來看一下這份數據，先看到倒數后三名鄭州、合肥、長沙，基本上都是本省人在買，房價的后勁的確不足，排前5名的分別是第一名深圳，外省在深圳買房的比例占到78%...
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買房知識
很多人說現在反正那么貴，買不起房，更要說白了就是越窮越要買房。如果僅僅是靠手上那點工資，一輩子你都買不起了，瞎說啥想法，你要明白一個事實，什么？大部分人的工資收入是追不上房價上漲的。今天你看房價很貴了，明天你看房價會更貴，房價為什么漲一部分原因歸功于社會生產力的進步，城鎮化的發展，城市公共配套的完善，而更大的一部分歸功于什么？歸功于貨幣的超發和點子，當下的廣義貨幣量。M二已經達到了212萬億，你知道10年前是多少嗎？67萬億，也就是說10年間人民幣的數量翻了3.1倍多，印了1...
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買房知識
爛尾收不到房子連住都沒得住，如何避免買到爛尾樓呢？先來說個事。最近昆明有個叫別樣幸福城的項目，真的是別樣幸福，有30多名業主直接住進了這個爛尾樓，墻壁裸露門窗內風水電不通，根本就沒法住人，但是沒辦法項目讓沒了，一邊得還銀行的房貸，一邊又得在外租房付房租，疫情之下收入被影響，只能被迫住進這樣的環境里。實際上商品房預售這么多年下來，爛尾樓并不罕見，不知道你身邊出現過沒有，買了爛尾樓，房子沒得住，首付打水漂還得繼續還，銀行貸款不還的話還會算征信黑名單，真的是吃不到羊肉還惹一身燒給我...
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讓你買房，一定不會吃虧，更不會后悔，先從我的一個真實故事講起，去年我有一個朋友很想買一套大別墅，但是我很明確的告訴他，大部分人買得起的別墅都在郊區，這樣的別墅住著不方便，后期也不好轉手，千萬不要買，可買房沒吃過虧的人怎么能聽得進去？出于對別墅的向往，對前庭后院的憧憬沒有，這開始有沖動的荷爾蒙，讓他明天恨不得就能和別墅同居一樣，但是我不能眼睜睜看著朋友跳坑，我就給他支了一招，要不你看這樣去你想買別墅的小區租一套別墅來住，如果半年內你還是覺得好，你就去買，這個辦法不錯，相當于購買...
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那些買秦皇島、舟山、漳州港、北海、防城港等一縱沿海城市海景房的朋友，你以為你們會好到哪里去嗎？你們一樣會面臨同樣的場景，房價多年不漲，想賣也賣不掉，為什么？因為你們買的都不是真正的旅居養老房，真正有價值的旅居養老房必須符合三大核心標準第，一優質的空氣，這一點可以篩選掉所有北方沿海城市第二職業的景觀，這一點可以篩選掉99%的內陸沿海城市，因為內陸沿海城市海景真的很一般。第三第一天溫暖的氣候，那就只剩下海南島了，沒錯，扮演全國960萬平公里的土地，算得上有價值的旅居養老房產就一個...
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當下灣區買房要馬上關注的兩大城市哪兩個，廣州和佛山。因為樓市的火熱已經非常明顯，廣州70個大中城市二手房環比漲幅連續2個月領漲，佛山一手房連續5個月銷售上萬套，二手房連續3個月上漲，2019年GDP破萬億，均價不到廣州一半的佛山，尤其值得關注，如何抓住佛山新一波的樓市行情呢？佛山置業的兩大核心標準回歸核心區域，緊挨廣河地鐵沿線核心區域上漲明顯是今年樓市的一大特點，不管是深圳的南山保安，東莞的廣城，廣州的天河等等，都是不是2010年開通的廣佛地鐵，持續給佛山導入大量的廣州布防，...
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有一個重要的事情一定要告訴你，如果你本身就在一二線或有計劃到一二線城市發展，千萬不要在三四線城市留下貸款記錄，有錢你就全款了，沒錢你就寫父母兄弟姐妹的名字，貸款當然最好是不要買，一旦你在三四線有了貸款記錄，未來你在大城市買房這樣會變更困難，因為首付會變更高，比如本身三成首付80萬就能在大城市買套房，因為你在三四線有過房貸記錄，你在大城市買房就得變成保存首付要130萬多出來，這50萬將會把多少人拒之門外，千萬別把自己寶貴的處女蛋浪費在價值不高的城市。要知道現在值錢的除了房子，還...
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小白買房最大的誤區是什么？一句話講就是花最少的精力買最貴的房子，平時完全不做買房功課，要買房了，簡單就去周邊的樓盤看一看，感覺還不錯，買了買完就開始后悔，平時卻會把大量的時間用在附加值極低的事情上，比如花兩個小時逛淘寶，就為了省10塊錢，每次用完美團都積極評論，就為了拿到一個85折的優惠券，天天研究股票k線一年到頭也賺不了幾個錢，而對于買房一個要花幾百萬的事情從來不做空殼，也不研究政策，也不研究研究區位，甚至可能連戶型都不懂，他最重要的是抖音里關注一堆唱歌跳舞演無厘頭劇情的，...
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一條連接三個城市的地鐵來了，前兩天廣州地鐵發布了一條招標公告，其中地鐵22號線的規劃要跨過珠江，途經東莞，最終和深圳地鐵20號相連，也就是說一條地鐵線要從廣州白云機場一口氣通到深圳，寶安機場如果最終能實現這將會是中國第一條串聯起三個城市，貫通兩大一線城市的地鐵線路，同時也有望超越青島的跨海地鐵，成為全國跨海距離最長的低點，關鍵是這還是一條時速高達160公里的超快地鐵，按照這個速度，從廣州的白云機場到深圳的寶安機場，有可能實現一個多小時的通達。目前22號地鐵的番村到灘漁廣場這一...
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天津房價一平米下跌超5000，最近市場傳來了這樣的新聞，說實話這個數據我是相信相比天津房價的高峰期，天津房價整體下跌了15~20%左右是有的，為什么會這么長？實際上房價漲跌的最終還是要反映到經濟的基本面上，天津的GDP連續幾年被擠水分了，2019年GDP已經排到全國第10，GDP總量1.4萬跌回到了2013年的水平，換句話說就是天津的GDP7年沒漲，你以為房價下跌的只有天津嗎？北方有一幫爛窮爛地，山東濟南房價已經持續跌了一年多了，河北石家莊房價也跌回了三年前河南鄭州房價橫盤三...
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