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決定房價還能不能上漲的最核心因素是什么？人口，包括一個城市的人口總數和年增長數。最近廣州官方報告透露，廣州實際管理服務人口已經超過了2200萬人，比光宣傳住人口1530萬，整整多出了670萬，類似這樣的城市，還包括深圳官宣常住人口1343萬，實際管理人口可能達到了2200萬，成都官宣常住人口1658萬，實際管理人口可能達到2100萬，還有杭州蘇州等等，發現沒有？這些核心城市的人口是實際上會超乎你的想象，為什么他們的房價一漲難跌，為什么類似杭州成都現在買房還得搖號？龐大的人口基...

有4個城市可以馬上去買房了，哪4個？深圳、上海、杭州、南京什么原因？很簡單，二手房的成交量創新高，我一直有和大家聊一個事情，二手房成交量才是樓市的晴雨表。深圳6月份二手房參加了10,594套，創下了近4年來的新高。上海5月二手房成交量2.85萬套，創2016年10月以來的新高。杭州4月份成交10,232套，自2018年5月之后首度破萬，五六月份繼續破萬套。南京雖然有2月份疫情的影響，到2020年上半年共成交51,029套二手房，同比2019年上半年37,078套，上漲37%。...

廣州應該買哪里，想在廣州買房的朋友，一定要收藏了。第一結合廣州的發展戰略，買南買東不買北。第二主城區買房，天河越秀，具體看項目兼顧自住和投資，重點科考，考慮防護。第三外圍區投資買房，重點考慮南沙，這是大灣區政策下本地人和外地人的最佳投資地。第四，白云區買南部參與買北部真誠買仙堂，荔灣買廣鋼，從化花都，能不買則不買，東莞港所在地融創中國在東莞港500米處打造了一個高端的樂府系產品，融創云喜歡項目打造有11層高一梯兩戶的稀缺洋房，不管買房如何買。以上由成都蜀山房大俠客服網絡收集整...

最近出現了幾大不正常的現象，余額寶年化利率創歷史新低1.40%，要知道2013年余額寶利息有過高達7%的高官，30個為什么如此之低？第一貨幣放水，市面上的現金流很充裕。第二大家對未來的預期很悲觀，不敢隨意投資和消費。你看最近就連銀行的故事做理財都虧錢了，有機構統計出近期銀行出現虧錢的20多只固收產品，比如招行有一款產品名叫代銷季季開一號，截至6月3號進一月的年化收益率是百分之負的4.12，按此利率存100萬，一年后變成96萬不到，正所謂百年不遇，為什么部分核心城市的房價還在，...

最近我很納悶，因為聽到很多粉絲朋友買房掉坑的經歷，哪怕我天天都在這里講什么房子不能買，什么物業不能碰，對不對？今天我一次性總結告訴大家五大不能買的東西。第一公寓除非你能買深圳灣香蜜湖，第二寫字樓空置率超乎你的想象。第三商鋪三代養一鋪不是一句順口溜，而是事實。第四小產權不被承認的風險，還有回遷漫長的等待。第五卷膠別墅斬草，大概率連銀行都不接受抵押。以上由成都蜀山房大俠客服網絡收集整理，如有侵權請聯系房大俠客服刪除，如需購買成都二手房，成都商鋪，成都公寓，成都更名房，成都渠道房，...

最近股市很火，連著漲了好幾天，身邊有很多人都賺錢了，所以很多朋友跑來問我，股票能買嗎？甚至更有激進者問要不要賣房炒股。作為一個深度參與15年股災的人，我非常負責任的告訴你，股票不是普通老百姓能玩的，絕大部分人克制不了人性的弱點，他呢短時間能掙錢，長期基本都虧錢，這就是為什么越是牛市虧錢的越多，中國老百姓炒股是怎么炒的？道聽途說，小道消息，或者是看著大盤指數炒，有幾個會關心企業背后的價值的？大家有沒有想過為什么中國人買房賺錢要比炒股賺錢的多得多，其中一個很關鍵的因素就是房產不能...

看一看你的家鄉上榜了沒有，隨著人口紅利的結束，城鎮化進入中后期，未來很多城市的房子將會比人口還多，再加上棚改一結束，很多中小城市的房子將長期跑輸通脹，關注大股指，只說樓市真話。我問大家一個問題，在大城市房價最貴或者漲得最快的地方在哪？你一定會脫口而出是中心的錯不是市中心，那會是哪里？舉幾個例子你就知道了，比如東莞房價最貴的地方不在管城區，而是在華為所在地松山湖。深圳房價最貴的地方不是在福田CBD，而是在南山、騰訊、大江中心等高科技公司所在地，杭州當下最火的板塊之一。未來科技城...

新契稅法正式發布，房屋契稅要升了嗎？明年9月份就要變成3%~5%了，要知道現在很多人的首套買房契稅1%或1.5%，如果契稅變成3%~5%，那就得多交3~5倍的契稅成本了。這可不是一筆小數目，所以很多中介都在拿這個帶節奏，什么連稅費都要提醒你要買房。今天不買房稅費成本又增加了，如此帶節奏之人要么就是無知，要么就是無聊，實際上真相是什么呢？從97年的契稅暫行條例以來，國家規定的契稅一直就是3%~5%，此次新契稅法和之前的契稅暫行條例的內容基本一樣，只是修改了少數內容，讓措辭更嚴謹...

成都買房遇到新房有質量問題怎么辦你們有沒有想過一個事情，這兩年你花幾百萬，甚至還要拼了老命去搖號才搶到的房子，可能就是一堆垃圾地板，柱子的水泥一扣就掉五花八門的問題。最近重慶爆出了一起非常嚴重的住宅質量，位于重慶茶園的新小區某科東樂府，防止地基出現了明顯的沉降，發揮出現了手指大的結構裂縫，這怎么敢??？我們來看一下開發商是怎么處理的，都有質量問題的房子進行返工重建，延期到2021年交房，同時還提出了兩個方退還退還首付和利息給業主，還支付1%的違約金，不退房按已付房款的萬分之1支...

最近有個詞火了，國內大循環大家有聽過嗎？今年在好幾次高層的會議，上給我提起過，所以最近我會聽到一個聲音，內循環就是要打壓房地產，大家的理解是內循環就是要提升老百姓的消費能力，但現在買房已經讓老百姓把6個盒子都掏空了，還談什么提升消費了，那就只有降房價，讓老百姓買房便宜了才有更多的錢去消費。所以就有人說了，大家現在先不要買房，等房價掉了再去買，我的天哪聽起來很有邏輯，但你會被這種觀點給害死，回頭房價漲了，你找誰哭去，今天我就來給大家講一講這內循環真正的含義到底和我們買房有什么關...